Рендер для продаж и рендер для конкурса

Одно здание, одни чертежи, два брифа. Одна картинка уходит жюри архитектурного конкурса, другая висит на стене офиса продаж. Если заказать их одинаково, одна из двух не сработает. Ниже - в чем они расходятся.

Кто смотрит и что ищет

Жюри смотрит на рендер как на архитектуру: объем, пропорции, как здание выходит на улицу и как вписано в окружение. Жюри решает, хорошее ли это здание.

Покупатель смотрит на рендер как на свою будущую жизнь. Где парковаться, где будет играть ребенок, какой вид с балкона вечером. Он решает, хочет ли здесь жить.

Из этой разницы следует все остальное: камеры, люди, погода, даже сезон. Картинка, которая пытается угодить и жюри, и покупателю, обычно плохо работает для обоих.

Камеры

Для конкурса камеру ставят туда, где лучше всего читается архитектура. Часто выше и дальше, с длинным объективом, чтобы вертикали оставались прямыми и объем не искажался. Виды сверху встречаются часто, на них видны план и соседние дома.

Для продаж камера стоит на уровне глаз, там, где окажется покупатель: у входа, во дворе, на балконе, у окна квартиры, которую он выбирает. Вид сверху нужен редко, в основном чтобы показать, где находится дом.

Объектив тоже подбирают по-разному. Широкий угол на уровне глаз делает двор больше, чем он есть, и покупатель заметит это, когда приедет на место. Поэтому для продаж мы держим фокусное расстояние близко к тому, как видит глаз, а простор показываем выбором ракурса.

Люди

На конкурсном рендере людей мало, они в правильном масштабе и ничем не отвлекают. Они нужны, чтобы был понятен размер здания.

На продающем рендере люди показывают, как здесь живут. Соседи разговаривают, ребенок качается на качелях, пара пьет кофе на террасе. Покупатель должен представить себя на их месте. Масштаб по-прежнему важен: если человек в кадре слишком большой или слишком маленький, покупатель перестает верить всей картинке.

Бывает и третий вариант - девелоперский конкурс, где жюри оценивает продукт. Тогда кадр ближе к продающему, но без сцен, которые не пройдут экспертизу. На пожарном проезде не стоят машины, у воды нет детей.

Погода и время суток

Для конкурса выбирают ровный нейтральный свет, при котором хорошо виден фасад. Пасмурно или мягкое солнце, без эффектов, за которыми теряется здание.

Для продаж свет подбирают под то, что должен понять покупатель. Теплый вечер и горящие окна показывают, что в доме уже живут. Снег и подсвеченные входы - что внутри тепло. Дождь во дворе тоже может дать один из самых сильных кадров комплекта, если в проекте есть навесы и освещение, которые стоит показать.

Сезон зависит от даты запуска и от самого проекта. Если продажи стартуют зимой, летний кадр показывает то, что покупатель увидит только через полгода. Зимний кадр с подсвеченным входом в этом случае честнее, и часто он сильнее.

Окружение и чертежи

Обе картинки должны совпадать с чертежами. Покупатель, который въедет и увидит другой фасад, придет с претензией. Жюри, которое найдет другой объем, снимет работу с конкурса. Разница только в том, что вокруг здания.

Для конкурса мы показываем окружение как есть, включая некрасивого соседа, потому что жюри знает участок. Для продаж окружение тоже реальное, но мы выбираем ракурс, где оно помогает кадру, и сезон, в который деревья выглядят лучше всего. Добавлять то, чего на участке нет, мы не будем.

Что писать в брифе

Напишите, какая картинка вам нужна. "Десять рендеров" брифом не считается. "Шесть продающих кадров с уровня глаз для запуска и два конкурсных вида для градсовета" - уже бриф. Если нужны оба комплекта, скажите об этом на старте. Их делают из одной сцены, но камеры, стаффаж и свет для них разные, поэтому мы планируем и считаем их как отдельные ракурсы.

От этого зависит и то, что мы попросим у вас. Для конкурсного комплекта в первую очередь нужны модель окружения и генплан. Для продающего - квартирография, целевой покупатель и список мест, где будут жить картинки. Вид с балкона семейной квартиры и вид с балкона студии снимают по-разному.

Перед заказом

Напишите по одной фразе на каждый кадр: кто будет его смотреть и что этот человек должен почувствовать или понять. Приложите это к брифу. По этим фразам мы выбираем камеры, людей и погоду, и второй круг комментариев обычно получается коротким.